公积金贷款为什么被拒？公积金贷款被拒怎么办？可以尝试以下解决办法

公积金贷款为什么被拒?

1、个人征信不良:公积金贷款针对用户的信誉规定是比较严苛的，因此，用户在日常生活种-定要维护好个人信用，特别是在要防止出现征信报告近些年内有连三累六的状况，不然贷款是非常容易被拒绝的。除此之外，在申请贷款的也不能有一切违规操作。这还仅适用个人买房者，还适用共同贷款购房,尤其是夫妻款的，一定要提早查看下彼此的征信状况;

2、个人负债比率过高:公积金贷款也非常注重借款人的还款能力，假如存有超大金额债务,或收益较低，那么银行就会怀疑用户的还款能力，进而为了更好地避开借款风险而回绝批贷。因此，为了好地可以贷款申请成功，用户一定要提早还清一 部分贷款来减少个人的负债比率;

3、公积金缴存时间长、缴存金额不合格: -般都规定借款人贷款申请前得持续缴存半年的住房公积金，公积金状态是正常的。但是，每个区域制度不一样,胪需要提早了解。对于缴存金额，因为公积金贷款月供通常是以公积金账户中划扣资金还款的，因此，用户的月缴存额尽量不要小于月供额，不然大部分是难以批贷的;

4、开发商不支持:因为公积金贷款的资金回笼时长比较慢，因此，许多房地产商为了更好地加速资剑笼，一般会规定买房者全款买房或是申请办理商业贷款。但实际上，这类行为是违反规定的，用户可以向相关部门门进行投诉。

公积金贷款被拒怎么办?

公积金贷款被拒了，客户可以尝试以下解决办法：

1、重新检查贷款资料

在申请公积金贷款的时候，客户需要按要求准备好相关的贷款资料，如果客户的贷款资料有问题会被公积金中心拒贷，在这种情况下客户可以重新整理好贷款资料，确保没有任何遗漏或者是错误的地方，然后再去提交贷款申请，说不定就能够通过审核。

2、更换主贷人

在夫妻双方共同申请贷款的时候，如果是因为有一方的资质不好导致贷款申请通不过，在这种情况下可以尝试更换主贷人，让资质比较好的一方作为主贷人然后再去申请公积金贷款，这样可以尽量减少公积金中心的顾虑，增加贷款成功率。

3、降低负债率

在客户申请公积金贷款的时候，需要控制住自己的负债率，比如说将负债率控制在50%以下，这样公积金中心就不会太担心客户的还款压力，对于公积金的审批下款会有帮助。如果客户还有比较多的外债没有结清，就需要自身有更多的收入来匹配，否则就会导致公积金贷款失败。

4、等一段时间后再去贷款

公积金中心对于客户的公积金缴费时长有要求，比如说在客户申请公积金贷款的时候，需要连续缴纳12个月以上的公积金，如果客户是因为这个原因被拒贷，就可以多交一段时间的公积金以后再去申请贷款。

5、更换其他开发商的产品

有时候公积金贷款被拒并不一定是客户的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，相关的项目没有取得证书的原因，在这种情况下客户可以找资质证件都齐全的开发商推出的房子，这样不仅能够增加贷款通过率，还可以预防交房的风险。

6、购买面积小一点的房子

在用公积金贷款买二套房的时候，公积金中心对客户所购房屋的面积会有要求，如果客户所购房屋面积超过限制，会导致公积金贷款申请失败，在这种情况下客户需要购买面积小一点的房子。

7、结清名下公积金贷款

公积金中心有规定，客户不能同时承担两个公积金贷款，如果客户名下还有其他的公积金贷款没有结清，可以将这笔公积金贷款提前结清以后再去申请公积金贷款。

8、将公积金账户解封

如果客户是因为公积金账户被封存导致无法申请公积金贷款，在这种情况下客户可以联系当地的公积金中心将自己的账户解封，然后再去申请公积金贷款。

9、去申请商业贷款

相对于商业贷款来说，公积金贷款的审核力度要更加严格一些，如果客户无法顺利申请到公积金贷款，可以尝试放弃公积金贷款去申请商业贷款。不过商业贷款虽然审核没有公积金贷款那么严格，但是在贷款利率以及首付比例上都要高一些。

可以看到，客户的公积金贷款被拒以后可以尝试以上这些解决办法，客户可以根据自己的实际情况来做出合理的选择。