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上海拆迁房会不会占用购房资格？上海拆迁房什么情况下可以买卖？

2023-03-08 08:40:18 来源：产业研究网

上海拆迁房会不会占用购房资格？

会占有购房名额，只要有备案登记或房产证的房屋都计入限购套数，虽然拆迁安置房登记不受限制，但持有以后，再次购买，认房环节和商品房一样。契税只要楼主名下有任一住房，单独或是共有均算非首套。

上海拆迁房什么情况下可以买卖？

可以。根据《上海市动迁安置房管理办法》规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。