降息后房贷怎么计算?
利率调低以后，房贷利息会从1月1日或者房贷放款日开始，按照剩余待还款的本金重新计算房贷利息。一般来说，只有上一个年度12月的LPR下降了，第二年的房贷利息才会降低。而上一个年度12月的LPR保持不变或者升高了，那么房贷利息就会保持不变或者增加。
降息会导致房贷利率下降吗?
如果降低的是基准贷款利率,那么房贷利息不会下降。而降低的是LPR,则房贷利息才会下降。由于房贷利率已经全面变更为LPR+基点的形式,因此只有LPR调低了,房贷利息才会降低。而基准利率下降,不会对房贷利率造成任何的影响。甚至,有部分用户选择的是LPR固定利率,那么LPR调整了,房贷利率在贷款期限内都不会调整。 同时,房贷利率调整必须是上个年度12月房贷利率对应的LPR调整了,那么下个年度房贷利率才会调整。
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