买到“坟景房”最后都是怎样解决的？看房选房时要注意哪些事项？

买到“坟景房”最后都是怎样解决的？

1、买到坟景房的最后要么就是买在空置，要么就是和开发商协商解决，开发商不予解决的，业主齐心协力找市场监管局投诉，若是开发商进行虚假宣传的，市场监管局会对开发商作处罚处理，不是赔偿罚金就是赔偿业主们的钱。

2、有同行分析购买坟景房的业主可以依据合同法中关于欺诈及重大误解的规定要求解除合同并赔偿损失。可司法实践中认定欺诈真的是很难哦，第一是举证问题，第二，认真看看合同以及宣传单页上那些标注的小字，开发商经过几十年的经验积累，所有的坑坑洼洼哪个不是它留下的深套路，你一辈子能买几套房子，可开发商从成立到现在能卖多少房，单单这信息差足够让你被套路还不知。

买到坟景房能退房吗？

我国现行的法律法规等规范性文件并未对小区与墓地之间必须保持的距离明确加以限定，而很多人对于此类事件是非常敏感的。从法律的角度来说，必须达到合同目的无法实现的程度才可以退房，基于这样的考虑，购房人要求退房是有难度的，除非在合同中有特别的约定才可以。

在“墓景房”的法律纠纷中，有一个常见的争议点是：房屋临近墓地这一情况，是否属于出卖方信息披露的范畴。

没交房降价了能要求开发商赔偿吗？

期房没交房降价不可以要求补偿。在买卖双方签订合同之后就是承认了这个价格，而商品房涨跌属于正常的商业风险，合同双方都是不可控的。就好像如果房子涨价之后，购房者也不会给开发商补差价一个道理。因此只要合同中没有约定降价补偿的协议，一般开发商是不会给与补偿的。

看房选房时要注意哪些事项？

1、会识地理位置

因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而小编在此建议各位购房者最好还是会识地理位置。

2、看清价格

作为买房中的一员，小编建议各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。

3、别迷信户型图和样板间

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。