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房贷利率换锚什么意思？房贷固定利率是多少？房贷浮动利率什么意思？

2023-01-29 16:24:57 来源：财经网

房贷利率换锚什么意思？

房贷利率换锚就是指把房贷利率以之前的贷款基准利率为基准换成了现在的贷款市场报价利率(LPR)为基准进行定价。房贷利率换锚带来的最直接的影响就是利率上涨，因为新政规定了房贷利率全国统一的最低要求，按照“因城施策”的原则，多数地区个人住房贷款的实际利率都将会有所上升，但同时不会排除出现加点下限为零的城市。

房贷固定利率是多少？

10年固定利率贷款：现行基准利率为8.613%；现行优惠利率为6.930%；调整前基准利率为7.953%；调整前优惠利率为7.099%。

20年固定利率贷款：现行基准利率为8.811%；现行优惠利率为7.580%；调整前基准利率为8.121%；调整前优惠利率为7.246%。

5年浮动利率贷款：现行基准利率为5.760%；现行优惠利率为4.032%；调整前基准利率为5.918%；调整前优惠利率为4.204%。

房贷浮动利率什么意思？

房贷浮动利率是指在房贷期限内把银行基准利率作为基础，在银行基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质情况来增减百分点。

当银行基准利率有变动的时候，房贷利率会随着基础利率而变动，这种情况就是大家所说的房贷浮动利率。

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